Popis nemovitosti

V zastoupení majitele nabízíme investičně zajímavou nemovitost se širší škálou využití v centru města. Budova leží na frekventované třídě v centru města, prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2009 a od té doby je úspěšně provozována jako ubytovací zařízení.
V 5 nadzemních podlažích s užitnou plochou 2 635 m2 se nachází:
- 27 apartmánů s luxusními koupelnami, dispozice 1+kk až 2+kk, velikost od 23 m2 do 60 m2 o celkové ploše 1070 m2;
- recepce s halou v přízemí s plochou 88 m2 potenciál vybudování restaurace či obchodního prostoru;
- stylová kongresová hala pro 40 až 60 lidí s plochou 120 m2 využití pro firemní a soukromé akce (svatby, taneční kurzy, sportcentrum), či vybudování restaurace / kavárny / billiard;
- klub / bar / kavárna o ploše 95 m2 + vlastní zázemí, pro cca 20 lidí, využitelné s kongresovou halou;
- kompletně vybavená a zařízená restaurace v suterénu domu s plochou 286 m2, k vlastnímu využití nebo pronájmu / prodeji, kapacita 50 míst, společenské večery, taneční parket, venkovní terasa;
- technické zázemí (osobní výtah, strojovna), 120 m2 ;
- ostatní prostory (chodby, schodiště, průjezd, sklady,), 1053 m2;
- nad rámec výměry je zde půdní prostor s potenciálem přestavby např. pro bydlení -vyhotovený projekční návrh na vyžádání, plocha 480 m2;

Možné využití domu:
bytový dům, administrativní budova, zdravotní středisko, klinika, lékařské ordinace, lázeňský dům, firemní bydlení, penzion pro seniory, hotelové zařízení.
Dispozice objektu dovoluje využít jednotlivá podlaží i rozdílně (2x schodiště, osobní výtah, prostorné chodby). K dispozici dokumentace.

Investiční využitelnost objektu pro bytové či jiné účely může být vyhodnocena z níže uvedených údajů:
Aktuálně 27 bytových jednotek vybavených nábytkem (bez kuch.linek), lze i vzájemně propojit. Z toho:
- 5 apartmánů s plochou 23,1 25,5 m2;
- 11 apartmánů s plochou 33,1 39,8 m 2;
- 7 apartmány s plochou 41,5 - 49,5 m 2;
- 4 apartmány s plochou 53,5 59,6 m 2.
Při využití potenciálu půdního prostoru lze získat dalších až 8 bytových jednotek:
- dle projektu 3 x apartmán s plochou 24 m2, 1 x 37 m2, 2 x 46 m2, 2 x 51 m2.
Celkem tedy 35 jednotek s plochou 1369 m2.

Dále lze realizovat předpřipravený projekt na Pivní lázně v suterénu budovy o ploše 121 m2.

V blízkosti nabízené budovy se nachází historické centrum s prostorným náměstím, 2. největší synagoga v ČR, autobusové nádraží, sídla firem, obchody.
Parkování je umožněno volně v okolí budovy popř. na pozemku ve vnitrobloku a pozemku pronajatém k tomuto účelu.
Budova má vynikající dostupnost v rámci města, dojezdová vzdálenost do Prahy 80 km 60 min, Most 25 km 25 min, Chomutov 23 km 23 min.
Královské město Žatec se z důvodů široké řady technických a chmelařských památek uchází o vstup do UNESCO. Město je hojně využíváno českými i zahraničními filmaři pro natáčení a probíhá zde mnoho kulturních festivalů a akcí, s podporou města i soukromých subjektů.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností