Popis nemovitosti

Ve výhradní spolupráci s majitelem nabízím ke koupi patrový rodinný dům v obci Lipenec v okrese Louny. V přízemí domu je bytová jednotka 3+kk (80m2) a velikost podkroví (83 m2) tohoto domu umožňuje zřízení dalšího obytného prostoru nebo samostatné bytové jednotky. Součástí prodeje je garáž s přístřeškem umístěná na pozemku. Garáž má další nadstavbový prostor sloužícím nyní jako dílna.

Přízemí domu se skládá ze tří pokojů (17,5 m2;17,5 m2 a 20,5 m2), z čehož dva pokoje jsou průchozí, příprava na osazení kuchyňské linky je variantně ve dvou místnostech, dvě místnosti jsou opatřeny také krbovým topidlem. Dále je zde technická místnost se samostatnou toaletou (5,3 m2) a koupelna (5,5 m2).
Vstup do sklepa a podkroví je z centrální chodby domu. Sklep je menší (16 m2) a je umístěn pod částí původní stavby.

Objekt k bydlení je po celkové rekonstrukci, ze 2/3 je vybudován na původním smíšeném nosném zdivu a 1/3 domu je vystavěna úplně nově. Obvodový plášť domu čeká na finální fasádní úpravy a zateplení. Stropy v přízemí jsou zatepleny, podlahy mají pod novým betonovým povrchem také telenou izolaci. Z vnější strany je základové zdivo kompletně zaizolováno proti vodě. Osazena nová střecha včetně krovů, nová plastová okna, veškeré elektro a instalační rozvody také po rekonstrukci, stejně jako centrální vytápění s elektrokotlem, atd. Odpadní vody jsou svedeny do vlastní čističky odpadních vod s přepadem do obecní kanalizace.

Zahrada domu čítá 170 m2, je velice útulná a poskytuje dostatečné zázemí pro pohodu a relaxaci. Za domem je malý dřevník na uskladnění čehokoli (nyní cca 10 m3 dřeva). Velkou předností domu je jeho poloha v klidné nikým neprůjezdné uličce, bez veřejného silničního provozu. Nemovitost bude uvolněna ihned po prodeji.

Obec Lipenec leží na trase Žatec - Louny, spadá pod správu obce Lipno a správní oblastí je město Žatec. Obec je vzdálena 9 km od Loun a 12 km od Žatce, k dopravě je tedy hlavně využívaná fungující autobusová linka Žatec - Louny. Místní základní devítiletá škola nabízí vysoký standard výuky, který ocení hlavně rodiny s dětmi.

Kategorie energetické náročnosti budovy bude vyhotovena v následujících dnech. Více na přiložených fotografiích, zájemcům o tento dům po dohodě rádi vyhovíme s osobní prohlídkou domu.

Základní údaje

Cena a údaje k ceně

Adresa, lokalita, GPS

Vlastnosti, volby

Plochy

Podlaží, počty místností